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CITY ONE楼书
序
理性体系
第一部分：CITY ONE，国际菁英的定制时代！
一、定制时代宣言
二、为世界500强企业国际菁英定制——CITY ONE 9大标准
第二部分：世界在我窗外
一、大连软件园，世界IT产业窗口
二、邂逅世界的城市远见
第三部分：大师对话建筑
一、建筑师简介
二、建筑的哲学
第四部分：CITY ONE，MINI寓所
MINI文化
一、M——Mood——情绪空间，锋尚居住理想
二、I—Imagination——想像空间，空间主场
三、N——Neat ——精致空间，完美生活一步到位（户型、装修）
四、I——IT——科技空间，给生活一颗奔腾的“芯”（新材料）
第五部分：国际化商街，异域风情新体验
一、CITY ONE国际商街
二、成熟区域配套
第六部分：国际管家，私属服务
一、常规服务
二、个性化服务
附录
1. 投资指南（待补）
2. 亿达集团，科技创新生活
——结语——
内文：
——序——
纵情想象，因为从来不羁头脑的桎梏；放逐个性，只为无法止息对生活的热望。当生存的疆域已经突破空间的瓶颈，当个性维度历练为精神坐标，我们让不懈的追求、永恒的探索成为漫漫生命旅程中执著的信仰。于是，在国际尖端风尚融汇的绿色硅谷，在CITY ONE的前沿阵营，同样锋锐的我们相遇。在此，生命的大旗飞扬。
软件园核心位置——CITY ONE，大连首席科技型MINI寓所，针对世界500强企业菁英配置专属解决方案，量身订制独有生活方式，皆因菁英特殊身份。
当CITY ONE与国际菁英成为这个区域的标志，正如CITYONE所定义——他们将以榜样的身份共同成为这个城市的方向。
第一部分：CITY ONE，国际菁英的定制时代！
CITY ONE，踞软件园核心区位，集科技之美与国际锋尚于一身，为世界500强国际菁英定制！为这个城市的未来方向定制！
他们有哲学的深邃、美学的富丽
锋锐的思想、前瞻的姿态
他们在激越执著中完美理想
在自由畅怀中严谨生活
CITY ONE
为眼光如此挑剔的他们定制
一、定制时代·宣言
这是一个“消费资本化”的时代，是一个人本主义大行其道的时代，当标准化的通用型产品越来越无法满足个性化需求，人们期望得到“符合自己品味”的商品，达成文化及精神的个性化满足。其结果是——制造业由大规模标准化生产转向手工型敏捷定制！
二、为500强国际菁英定制——CITY ONE 9大标准
1. 锋尚建筑，契合菁英气质
风格即表征。在与现代、科技、简约、健康的软件园气质相一致的基础上，CITY ONE大胆突破，以极具符号表现力的模块式建筑形体，映射出国际菁英的锋锐气质，并准确地传达出国际顶级企业的绝对身份和高科技行业的精显特征。
2. 经久不衰的品质，足以支持历史跨度
惟时间不朽。作为国际菁英人群专属寓所，CITY ONE突破以往固有的公寓建筑形态，采用独一无二的、富有流动气质和想象空间的设计手法，并在选材、施工方面进行全程监控，使建筑具有长久的使用价值及审美价值。
3.高科技配置，满足菁英生活需要
CITY ONE由内而外采用高科技配置，如：网络VPN技术、视频点播系统、双回路系统及高档写字楼独具的楼宇智能化系统等，为国际生活提供了全套解决方案。
4. 满足人本需要，崇尚健康个性
在室内设计上，CITY ONE坚持以人为本，它充分考虑到光照、换气、声音等人居因素，摒弃了以电视为空间主导的传统规划，倡导以会客休闲区、网络设置区为中心的新生活模式，旨在为国际菁英提供最适合的生活场境。
5. 畅阔公共空间，满足交流欲望
空间生气感是CITY ONE空间设计的灵魂所在：阳光中庭的设计成为菁英们最富生气的活动中心，通过空间场境的设计手法，让菁英们时刻感受到自然的交流和从容的生活状态。
6. 国际专属管家，关照菁英生活
CITY ONE特聘国际管家——正和楼宇物业管理有限公司为菁英人群提供优质服务。作为具备国际资质的专业物业公司，正和物业以多年从业经验及“顾客至上”的态度，以服务体现价值，彰显MINI国际寓所的不凡品质。
7. 成熟区域，兼顾菁英工作与生活
CITY ONE位于软件园核心位置，西侧大多是入驻软件园的国际级企业；东侧是已经成熟的软件园居住区；南面是软件园生活配套的集合地；北面在山峦的掩映之下形成极具美感的视觉场景，达到工作与生活的最佳状态。
8. 全面配套，满足菁英一站式生活体验
CITY ONE在满足居住功能的同时从更深的角度去挖掘居住的附加价值。位于一、二层的国际风情商业街，围绕着国际菁英的生活习惯进行招商，即将成为菁英工作之余，休闲购物的理想去处。
9. 仅339户，保证客群纯粹
国际菁英从来遵从“圈子论”。CITY ONE，仅限339户，超小体量、张扬个性，保证了入住人群财富基础和精神旨趣的一致性，从而决定了圈子的纯粹。
CITY ONE，踞软件园——绿色硅谷腹地，仅339席国际寓所，为开放的国际襟怀而生，为锋尚的科技主义而生，为开拓积极的激情而生，为健康自由的生活而生！为500强国际菁英而生！为这个定制时代而生！
第二部分：世界在我窗外
作为世界500强企业簇集的人文高地、IT文化与国际锋尚交汇的绿色硅谷，大连软件园以不可阻挡的国际尖端风尚，演绎独一无二的区域上升空间。
IBM、NOKIA、东芝、三星……
世界500强尽皆进驻
灵魂与国际化尖端风尚共舞
大连软件园，城市最具价值的智能特区
以不可复制的区域前景
见证科技与自然的和谐共生
在city one
世界即我“视窗”
一、大连软件园，世界IT产业窗口
大连软件园始建于1998年，作为“国家软件产业基地”，产业格局已初步形成。目前进驻企业达180多家，其中包括世界500强企业23家，如IBM、GE、埃森哲、SAP、松下、诺基亚、索尼大型跨国企业；CSK、欧姆龙、阿尔派、FTS、古野电器等众多日资软件企业；东软集团、中软集团、信雅达等国内著名软件企业；华信计算机、海辉科技等本地知名软件出口企业。
2003年，大连软件园二期核心项目启动，重点建设软件开发区、技术研发区、信息服务区、教育培训区和大型企业专属园区等产业区，并按照国际水准建设公共服务区、通信技术服务区、商务会展区、高档住宅区和滨海休闲公园等配套服务区。
资料链接：
2004年，大连软件与信息服务产业总销售收入为71.9亿元人民币，比2003年增长54%，其中出口2.12亿美元，比2003年增长88%。正如大连市市长夏德仁所说，大连的软件产业正在扬帆起航，并将像石油、化工那样全面带动大连经济的腾飞，成为大连新的产业亮点。
——《2004大连市软件与信息服务业发展报告》
二、邂逅城市远见
软件园由软件产业区、教育产业区、信息服务产业区、商务配套区、生活区、山林公园等共同组成，恢弘三平方公里! 生活区、商务配套区的竣工及投入使用、诸多国内外知名企业的入驻，标志着软件园已经进入了成熟阶段。在不久的将来，软件园将发展成为一个以软件业发展为基础的商业、生活、及旅游功能齐全的现代化国际产业基地。
作为“中国IT外包中心”“国家软件产业基地”“国家软件出口基地”“软件产业国际化示范城市”“软件人才国际培训基地”……诸多光环荣膺一身的大连软件园，以迅猛势头向前发展，成为“大大连”西拓龙头，从而更深刻地改变城市格局。
资料链接：
针对大连软件园迅猛的发展趋势，大连市政府启动了为期8个月的招聘计划，面向全球招聘IT人才，根据整体产业规划以及目前企业发展速度，预计未来五年内，在园区工作的专业人群将攀升至20万！
——《2004大连市软件与信息服务业发展报告》
第三部分：大师的建筑哲学
建筑之于我是一种审美。图形之美、空间之美、造型之美、技术之美、材料之美，沉醉其中；
建筑之于我是一种文化。史学之远、哲学之深、文学之妙、及至生活万象，涵括其中；
建筑之于我是一种交流。管理者、投资者、建造者、使用者汇集一处，共识共勉，成就其中；
建筑之于我是一种使命。职业道义、社会责任、企业形象、人之品格，尽显其中；
建筑之于我是一种旅程。长路漫漫、始于足下、脚踏实地、潜心求索，乐在其中……
——崔恺
一、设计师简介
崔恺：高级建筑师，中国建筑学会副理事长、中国建筑设计研究院副院长；2000年荣膺国家设计大师；2003年获法国文学与艺术骑士勋章；主持大连软件园办公楼及配套建筑规划设计工作，并担任主创。
二、建筑的哲学
城市是文化的容器
美国建筑学家沙里宁说：城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。让我看看你的城市，我就能说出这个城市居民在文化上追求的是什么。
从历史的角度思考建筑
建筑是城市的记忆，是城市历史的最直接体现；建筑是城市的艺术品，用千姿百态的造型展示着城市的形象与风格。从历史的角度考量建筑，其与文化的相互融合表现出城市的素养，代表着城市的过去，更代表着城市的未来，是一个城市在“新其所新，旧其所旧”的过程中的蜕变与承载。
CITY ONE的出现，将为大连这座以外向型为发展核心的城市带来新的活力，并不断继承其活泼、开放的性格，纳容世界文明以传承建筑的历史责任。
从可持续发展的角度思考建筑
住宅产业是当今最能兼容科学的现代化、艺术的风格化和哲学的人格化的产业。建筑作为承载居住功能的介质，其价值需要多方面考量，如它对城市形态的影响，对品质功能的影响，对居住者的影响，以及它是否能够承载足够的时间跨度。
CITY ONE崇尚自然而然的生活环境，实践具有创新精神的建筑规划与设定，借此引发追求科学、崇尚艺术、回归自然的生活时代风气，营造现代高科技关怀的精神家园。
从与环境的关系思考建筑
建筑总是处在特定的“都市场所”中。作为具有独特表现力的事物，它必须和城市的文脉环境相一致，和其所在地的整体环境紧密结合，成为随时间、地点的变化而变化的城市角色。
作为“特定角色”，CITY ONE随着区域环境和文化背景的发展而发挥其独特的场所作用。在与区域环境衔接的同时，又以果敢的气质脱颖而出。这使CITY ONE具有谦逊、内隐，果敢、外显的双重性格。
第四部分：CITY ONE，MINI寓所
MINI文化
在John·Lennon宣称“披头士乐队比耶稣更流行”的时代，汽车王国里跑出一部叫MINI的小车。
自由、自主、张扬、率性、洒脱、时尚、细腻、精致、完美、热情、科技、知性、积极、锋尚、前瞻、包容、个性……
MINI元素包括Mood（情绪）、Imagination（想象力）、Neat（精致）、IT（科技）……它自由时尚，适度张扬，冲动着无限想象……它不只代表精致，更是一种自由自在的个性放逐。
我喝STARBUCKS；
我听CHANNEL【V】，ROCK和JAZZ；
我看CCTV-5和ESPN，《青年视觉》、王家卫和村上春树；
我每天有1/4时间徜徉在Internet……
我身上是LEVI'S，JACK&JONES或ESPRIT
相对于NIKE，我更喜欢Adidas。
我做梦都在想有一辆MINI Cooper、甲虫或者Smart。
但梦醒后，我告诉自己，
现在，我更需要的是“MINI Life”！
因为“MINI Life”
代表一个人生阶段的必然追求，
是这个阶段纯粹自我的性情表彰，
我可以纵情联想，大胆回归。
M——Mood——情绪空间，动态居住理想
建筑总是融于城市的主旋律之中，却又独自张扬。CITY ONE，以创新的建筑模式构筑空间，容纳情绪，又在不经意间畅快表达。
建筑构建起了一个场
是人类的物质、精神之所
是高度和谐的几何体
给我们优美的心理弧线
给我们生存的思维空间
积淀我们心灵深处的美的基石
1、创意，模块建筑
CITY ONE以简约的模块符号诠释美学意念。在设计上， 8-12层公寓沿街部分凸凹有致，富于秩序感；底部1、2层的餐厅和3-7层的公寓主体形成有韵律的托起，造成节奏变化的街景轮廓，同时弱化因体量过大对沿街一侧产生的压迫感。此外，8-12层公寓向西侧转，最大限度地保证了住宅的日照时间。
2、锋尚，建筑表情
外立面被一种情绪、情调和意境所感染，凸现环境浓郁的建筑特色。设计师用有序的设计语言和节奏、简单的立体图形、纵横的直线为基本结构，以灰色为主体，勾画出CITY ONE独一无二的秩序美感。同时，在细节上脱离了一般住宅的范示，在简约的形体上演绎丰富肌理，使建筑表情通过造型语汇精确传达。
I——Imagination——想像空间，空间主场
CITY ONE创新建筑格局，解放局促空间，为菁英创造恣意的想象空间。
空间通过主体的流动而剧情化
与人理解
与人愉悦
与人分享
思想因此飞扬
以人为本的“主场精神”，强调人在空间中的状态，代表了一种积极向上和主动追求的生活态度。它强调空间是建筑的主体，人是建筑的灵魂。
CITY ONE秉承空间主场精神，对空间进行颠覆性的革命创新，即在传统基础上加入人在空间中连续位移对内部空间的影响，以人性化、开放性、大尺度的标准将局部空间解放出来，从而为空间的主角——人创造了一个空间与文化语境交融的体验过程。时间缺席，空间主场！
1、阳光中庭
CITY ONE打破固有的空间模式，在内部设计出一挑高14米的阳光中庭：中部的缺口为狭长的空间制造出充满光感的视觉层次，顶棚透光设计保证内部采光充足。纵横的廊、桥及休息阳台的设计是从人性化的角度出发，为人们提供交流场所，同时也制造了一种空间主场的真切感受。
l 挑高14米阳光中庭：将东西两侧的住宅间距拉开，使局部空间解放出来，形成阳光中庭。
l 绿色植物：从人性化角度出发，在中庭种植绿色植物，让共享空间充满亲和力。
l 交流场：纵横的廊、桥、及廊道上的休息阳台，为人们提供交流的“场”
2、空中花园
CITY ONE8层部分户型配有私属花园，面积由50平米到120平米不等，三面落地玻璃设计，保证270度通透采光，西山美景尽收眼底。
亘古的斜阳，
旖旎于都市繁华与宁静之间，
在空中花园，
在纯粹私人而又完全开放的空间里，
享受天地共存美妙时刻。
N——Neat ——精致空间，完美生活一步到位
所谓精致，因为在每一处细节上的重重用力。CITY ONE的经典户型设计和风格化精装修，让菁英生活一步到位。
地上的脚印
书架上的指纹
照片里记忆的色彩
随处跳跃的音符
一切随意
咖啡也随着旋律
从容地转着生活的旋涡
而我的主场
是Internet
I——IT——科技空间，给生活一颗奔腾的“芯”
CITY ONE全部采用高科技配置：VPN技术、局域网、宽带；对讲系统；监控系统；IC卡门禁系统使；消防报警系统……符合菁英生活标准。
科技以立体化的戏剧来演绎栖居潮流的意象
科技的筋脉融于现代生活的内和外
CITY ONE MIN寓所
让你在私密空间尽情畅想
1、网络系统
l 集体入住的企业可自行设置内部局域网，极大提升公寓的利用价值。
l 可设置VPN，将办公室办公移到住宅办公，提高工作效率。
l 可享受不同带宽，畅游internert，冲浪无极限。
l VOD视频点播，掌握视频电视节目的主动权。
l 中国电信的品牌业务－e视星空，为您提供点播特权，轻松享受无穷无尽的精彩节目，。
信息诠释：
VPN（Virtual Private Network）：虚拟专用网络，是一门网络新技术，为我们提供了一种通过公用网络安全地对企业内部专用网络进行远程访问的连接方式。
e视星空：以机顶盒和电视机作为客户终端，依托中国电信互联网的宽带接入，为客户提供宽带视频和信息浏览等低成本、大众化的综合宽带应用服务。
2、安防系统
l 住户、出入口、监控室三方对讲系统，方便、快捷，住户遥控打开相应呼叫门，明晰出入人群的身份，保证居者人身财产安全。
l 公共空间：闭路电视监控（主要出入口、电梯轿箱）、门禁系统（10个出入口）。
l 住户空间：配有紧急求救按钮，住户在遇到紧急事件时向外界呼救。
l 配备消防电梯，发生紧急事件时，门禁自动打开，区域内声光报警。
l 电梯设有盲人按钮及语音、轮椅通道，体现CITY ONE人文关怀。
1 设计 “双回路系统”以应对无法预料的日常问题发生。此系统在停电后1秒钟内自行续连，解决了生活中出现的停电困扰。
3、日常智能系统
给水系统：分户计量
热水系统：用户已预埋热水管到位（未设热水器）
排水系统：饮用水冲厕
供热系统：中央水暖、分户进入、大连软件园锅炉房供热
配电系统：单户容量 电度表分户计量（容量不低于6KW）、甲乙线电源
有线电视：每户一个点
第五部分：国际化商街，异域风情体验
CITY ONE于软件园核心地段，针对国际菁英的生活习惯和时尚生活标准，设置了融商业与艺术于为一体的国际商街。
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欧式、日式、韩式餐点适时出现
精致生活
并不总是停留在渴望边缘
CITY ONE商街
占据核心位置，总揽万众人流
给谙于生活的人
最美妙、最畅快的消费体验
一、CITY ONE国际商街
CITY ONE 底商配有各种满足居住者生活、休闲设施，中餐厅、西餐厅、韩国餐厅、日餐厅、酒吧、休闲吧、电讯、银行等一应俱全，完善的配套、细致入微的关怀，让您轻松享受美好生活。
二、成熟区域配套
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娱乐设施
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特色餐饮
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医疗卫生设施
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银行
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其他服务设施
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上岛咖啡
盒子工场酒吧
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麦子大王
“怡乐食”餐厅
东软软件园美食广场
山水亭烤肉韩国料理
原味斋
开成烤肉
巴蜀人家
木卡姆餐厅
割烹清水 |
社区服务中心
东北财经大学医院
大连医科大附属口腔医院
海王星辰药店
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建设银行
中国银行
交通银行
商业银行
工商银行
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意大利伊尔萨时尚洗衣
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第六部分：国际管家服务
CITY ONE聘请大连正和楼宇物业管理有限公司，针对大连软件园区域内的国际化人群和国际菁英，制定了国际化专属特色服务。
细节洞见品质
服务传感呵护
CITY ONE国际管家服务
以专业诉说关怀
以体贴分解精致
将安全、便捷、全方位服务进行到底
正和楼宇物业管理有限公司为具有国际资质的专业物业公司，持有国际知名认证公司挪威船级社颁发的ISO9001.2000质量体系认证证书。公司秉承“顾客至上”的经营理念，将物业管理中业户接待、保安、绿化、保洁和设备维护等专业服务内容形成统一的服务标准，并针对不同客户群体开发具有针对性的特色服务。
服务客户：大连海昌欣城、大连海昌名城、桃源商城、和平广场、天兴罗斯福花园、天和广场、银泰百货、国有土地交易市场、维特奥健康体检中心、青岛百盛购物中心、沈阳赛龙国际商贸中心、唐山购物新街等。
1、常规服务
² 安全防范：完善的电子监控、监测系统；全封闭式物业管理24小时保安区域巡视；来访客人登记；物品进出登记；停车场保安管理。
² 环境卫生：公共区域保洁；公共区域绿化；
² 设备维护：完善的维修保养计划；快速报修、检修制度；对物业及配套设施专业维护与管理；
² 商务服务：社区网络在线服务；
² 管家服务：24小时管家服务热线；送餐服务；行李搬运；代办购物；代取送物品；代办公共事业手续及缴费；定期住户拜访；
² 文娱服务：定期组织业主进行文娱活动；不定期举办各种兴趣班；不定期举办文化交流活动。
² 资产管理 ：提供物业市场讯息;代住户出租；代住户收租；代住户申报及缴纳税项;代开发票;推荐律师代住户处理租务上的法律诉讼。
2、个性化服务
² 室内清洁
² 设备维修
² 复印、打字、代发传真
² 中、英、日、韩四语24小时咨询服务
² 代订车、船、机票；代理快递服务
² 干、湿洗衣收送及熨衣服务
² 衣服、皮鞋保养及着装建议
² 花卉、宠物管理服务
² 钟点保姆
² 幼儿托管病人看护
附录
1. 投资指南
东北亚软件外包中心，硅谷价值钜献
大连软件园以北亚地区为中心，辐射北美、欧洲地区。2004年，大连软件园实现软件及信息服务业销售收入71.9亿元人民币，比前一年同期增长了54%，出口额2.12亿美元，比前一年同期增长了88%,出口额在国家软件产业基地中名列前茅。到2008年大连软件园预计将实现年销售收入100亿元，出口6亿美元，入驻企业超过300家。
政府大力拉动，10万人才缺口即将填补
目前，大连软件园已成功引进软件企业230家，1/3为外资企业，世界500强企业已经进驻23家。区域人才缺口达到10万，大连政府大力拉动，面向全球招揽IT菁英，区域前景无可限量。
踞软件园核心位置
City one地处软件园核心位置——数码广场。特定区域位置与四方联结密切，使菁英在工作与生活之间轻松找到平衡状态。
大连唯一，创新CITY ONE
建筑大师崔恺力作，创新型模块式建筑。无论是在建筑外形气质，产品硬件设计及内部居住功能等等，全面满足为菁英定制的九大标准。独特的阳光中庭，更是不可复制的价值所在。
成熟区域配套，完全居住品质
City one周边各种商业形态的发展日趋成熟，餐饮、银行、医疗、休闲、娱乐等生活设施已臻完善，居住氛围如实呈现。
2．亿达集团，科技创新生活
亿达集团是以亿达集团有限公司为核心，拥有30多个成员企业，集房地产开发、 建筑装修、大连软件园综合开发和管理，软件信息业服务平台建设及软件人才教育培训等多种产业为一体的现代化企业集团。
亿达集团具有房地产开发一级资质和17年的开发经验，年开发能力100万平方米，累计开发面积470万平方米。开发建设亿达广场、亿达新世界、亿达世纪城、亿达国际新城、青云林海、青云映山等项目，引领中国北方楼市的新潮流。
结语
没有膜拜的图腾
拒绝凌乱的登台
以文化曲线来勾勒部落围墙
以习惯轨迹来解读生活艺术
在CITY ONE
以建筑来思考生活
澎湃ROCK的激情
品味JAZZ的深厚
在艺术和生活的交汇中
追逐灵魂的愉悦
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